Terrain à vendre de 252,00 m² NARGIS (45)

Sur cette parcelle de 252 m² viabilisée avec tout à l'égout, une surface au sol de 62 m² maximum est permise pour l'implantation d'un chalet, la façade mesure 18 mètres de large sur une profondeur de 14 mètres environ. Précédemment un chalet de 62 m² était installé avec une cheminée insert, apparemment, les conduits de cheminée pour l'évacuation des fumées ne respectaient pas la réglementation nécessaire, qualité des tuyaux, le respect de l'embouchure de la cheminée au-dessus du faîte du toit qui doit se situer en 40 cm et un mètre au-dessus de la surface du toit. Cette installation non conforme a provoqué un incendie qui a détruit entièrement le chalet. Seuls sont restés indemnes deux cabanons, un de 6m² qui sert d'atelier et l'autre de 12 m² qui servait de chambre d'amis. Vous pourrez envisager la construction d'un chalet de 62 m² en déposant votre futur projet de plan auprès du service de l'urbanisme de la commune de Nargis qui vérifiera la conformité pour éviter des risques de ce type afin de vous permettre d'obtenir l'autorisation de l'édification de votre nouvel habitat. Le Domaine se situe à 1,500 km du village, les charges communes sont de 133€ par mois. Vous pourrez en faire votre résidence principale ou une résidence secondaire pour vos loisirs. Au bout du domaine en ce coin de nature sauvage calme et discret, très en contre bas coule la rivière Le Loing et le canal pour les amateurs de pêche qui peuvent s'y
rendre à pied, jeux de boules ou jeux pour enfants, piscine d'été. Gare grandes lignes à 13 km Souppes sur Loing 77460 et
autoroute A6 Paris en 45minutes en voiture à 8 km Dordives. Gare à Dordives 45680 et à Ferrières en Gâtinais, 7km, avec toutes les commodités. Montargis 45200 à 17 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 579473 )