Maison à vendre 3 pièces NARGIS (45) sur terrain arboré sans vis-àvis.

MAISON Bungalow 54M² environ + le supplément de la véranda de 7,60 m²pas pris en compte SUR TERRAIN DE 890 M². Vous pouvez entrer par deux côtés, sur la gauche et par la véranda Sud-Est côté jardin. La propriétaire a condamné la porte d'entrée sur le sas pour le réserver à un cellier buanderie. La véranda s'ouvre sur le salon séjour équipé d'une cheminée insert intéressante cuisine aménagée équipée ouverte. Une salle d'eau douche refaite à neuf, deux chambres : une de 12 m² avec grand dressing armoire penderie et la deuxième de 7 m². Un petit hall avec le disjoncteur et le WC indépendant avec lavabo. La cheminée en activité chauffe la surface habitable, les convecteurs électriques peuvent venir en appoint. Tout reste meublé excepté les deux lits et la télévision. Le terrain a deux parcelles D24 ou est situé le bungalow et sur la D25 auparavant, il y avait un mobil home trop ancien, viabilisé et raccordé au tout à l'égout, celui-ci a été retiré en mauvais état. Ce fait vous laisse entrevoir la possibilité d'augmenter l'habitat par un nouveau mobil home confortable, de quoi accueillir la famille ou des amis ou bien vous procurer un revenu locatif mensuel. La maison possède une double toiture. Vous pourrez garer sur la parcelle 4/5 voitures. Trois petits cabanons de jardin en mauvais état ont été retirés. Charges mensuelles de 225 € qui comprennent entretien du domaine, provision pour votre consommation d'eau et d'électricité pour une résidence principale, elles seront moindres pour une résidence de loisir. Tout équipé et meublé, c'est cédé sans supplément de prix. Au bout du domaine en ce coin de nature sauvage calme, boisé et discret, très en contre bas coule la rivière Le Loing et le canal pour les amateurs de pêche qui peuvent s'y rendre à pied, jeux de boules ou jeux pour enfants, piscine d'été. Gare grandes lignes à 13 km Souppes sur Loing 77460 ou plus proches les gares de Ferrières en Gâtinais ou de Dordives 45680 et l'accès à l'autoroute A6 à 8 km. Paris en 45
minutes. Contactez-moi, je suis à votre service. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 597020 )